二手房升值快还是新房(买新房升值空间大还是二手房升值空间大)

而二手房所处的社区发展基本已经饱和，加上房龄老旧，升值空间比较有限所以总的来说，新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些二买新房好还是买二手房好 1新房 买新房有几个比较突出的优势，首先，新房是完全没。

如果是做用的话，肯定是新房升值更快一些因为二手房已经经过了一个阶段的升值，前一任房主肯定是赚了之后才卖的，后期没有多大的升值空间而且还有一个原因仅是二手房满五的情况会比较好出手但是房龄一长就不好出手。

所以二手房升值快还是新房升值快这个问题是不好一概而论的，注意还是要看房子的实际情况。

升值的速度还是非常快的，因为二手房已经是现房了，周边的配套相对来说都比较齐全，日常人们的居住也离不开房产，所以房价也会一直在稳步的上涨。

4从购房者能力来看 如果贷款买房的话，新房和二手房的首付比例是不同的，新房一般都是首付30%，而二手房则需要根据评估价格计算，一般都是成交价格的80%左右，所以首付一般占比40%左右，这对经济承受力的考验还是挺大的。

2在价格上同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间3在品质上新房设计新颖配套设施更先进，安全性能更好有些采用新。

个人觉得，居住还是选择二手房好一些，投资讲究回报率，可以关注新房，特别是哪些配套还没有跟上的新房，升值空间更大新房税费少，新房交易税费主要包括契税公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税。

买新房还是二手房划算购买改善住房或者投资房产的话，新房会是更划算的选择，有以下两个原因第一是新房子的面积比大多数的二手房都要好第二是买房会受到房贷或者首期的约束，这是许多买房人忽视的问题，而涉及到资金的。

贵相对而言，二手房交易周期短，速度快另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期房会有很多不可控因素二手房是房主转售的房屋，一般情况下不存在装修材料污染的问题二手房可以。

在选购房源时，我们不仅可以买新房，还可以买二手房而买二手房不得不考虑的一个因素就是房龄，房龄的长短关系着诸多方面，比如贷款年限装修物业等等那么买二手房15年房龄长吗二手房升值快还是新房升值快十五年。

那么新房比二手房贵还是便宜，以及房屋价格受哪些方面的影响，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧一新房比二手房贵还是便宜这是没有绝对的答案，房子是属于不动产，而不动产有唯一及位置固定的特征，因此价格也是相对而论。

C第三个层次质量新房设计新颖，配套设施更完善，安全性更好，有些采用新的能量，节约了资金，节约了开支，新房子有质量保证，维护费用低，可以根据自己的意愿进行装饰而且，二手房的设计和新房子相比，还是很老的，甚至。

人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，首先交易简单，不容易出纠纷 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有。

买二手房还是新房划算在新房二手房之间没有哪个划算，如果购买人想尽早入住，且不想装修的情况下，可购买二手房划算但对于很多强迫症的人或居住时间不着急的，可买新房划算，因新房户型设计较为很合理，空间利用率可达最高。

二手房与新房哪个好？二手房与新房当然二手房好，选择二手房的10个理由1二手房过户快，入住快一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算。

新楼盘有着巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大但随着城市的发展，该区域的社区建设基础设施建设会慢慢完善起来，一手房的升值空间会更加大不足。